מהן הזכויות שלי כחברה לחדר?

זכויות הדייר

כאשר שוכרים לקחת על השותפים או האורחים בבית, לעתים קרובות השאלה של זכויות משפטיות. שאלת המפתח בקביעת זכויותיו של כל דייר היא אם האדם נמצא בחוזה. לכל מדינה יש חוקים משלהם השולטים שוכרים ודיירים, ואת זכויותיו של השותף לדירה מוגנים על ידי חוקים אלה אם הוא מופיע על החכירה. אם לא, זכויות השותפות כפופות לאלה של השוכר.

זכויות חוזיות

זכויות השוכר נקבעות במידה רבה על ידי חוקי הדייר של בעל הבית במדינה שבה היא מתגוררת. ישנן שתי אפשרויות כאשר אתה גר עם שותפה, או שניכם כלולים בתנאי החכירה, או רק אחד מכם. אם שניכם נכללים בחכירה, לשניכם יש את הזכויות והחובות המשפטיות של הדייר. לדוגמה, לדיירים יש את הזכות לעצור את בעל הבית מפני כניסה בלתי חוקית ולהיות בעל הזכות לסביבה הניתנת למגורים, על פי משרד מסצ’וסטס לענייני צרכנות ורגולציה עסקית. אם רק אחד השותפים מופיע על החכירה, כי השותפה היא אחראית לכל תנאי החכירה ויש לו את כל הזכויות המשפטיות של הדייר.

זכויות פינוי

מלבד עמידה בתנאי החכירה, אתה וחברך לחדר אין חובה לפעול באופן מסוים זה כלפי זה. עם זאת, יש לך זכות להיכנס להסכם חוזי עם השותף שלך לחדר ולכלול את כל התנאים שתבחר. לדוגמה, אתה והחבר שלך יכול להחליט מי צריך לקחת את הזבל, לקנות את האוכל ולשלם את החשבונות. אם אתה שוקל לקחת שותפה לדירה, יש לך את הזכות לדרוש מהאדם להסכים לתנאים של הסכם חוזי כזה לפני שהיא יכולה לעבור.

פינוי הוא הליך משפטי שבאמצעותו בעל הבית מסיר דייר מן הנכס להשכרה. אם שני השותפים רשומים על החכירה, לא יכול לפנות את השני, אבל בעל הבית יכול לפנות או שניהם גם אם החוזה הוא הפר. באופן דומה, אם רק אחד השותפים מופיע על החכירה, בעל הבית יכול לפנות את בעל החכירה. כתוצאה מכך, כל שותפה לדירה החיים עם בעל החכירה הוא גם פונו; במצבי פינוי, הגורמים העיקריים הם תנאי החכירה והאם או לא תנאים אלה נשבר. זה לא משנה מי שובר את תנאי החכירה. אם אחד השותפים נכשל לשלם שכר דירה, למשל, שניהם יכולים להיות מפונים.